如何办理土地证

如何办理土地证

办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。土地登记申请书可在办理窗口直接填写。对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。

买二手房办理土地证过户购房者不容忽视

买二手房办理土地证过户购房者不容忽视

人们往往关注的重点是房产证过户和办理的问题,对土地证的过户办理经常忽视,等到想起来的时候就非常麻烦,及时办理土地土地证过户不容忽视。 房产证都过户了,为何不能办理土地证过户手续?据泉州市行政服务中心国土资源窗口工作人员称,王先生所提供的原业主土地证上写着“划拨”,也就是说,该套房的土地属于划拨用地性质,按理需要补办出让才能交易。 据了解,国有土地证的取得方式有迷撞笸痉两种,一种是有偿取得,即以出让方式取得,以这种方式取得的土地,可依法转让。另一种是无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,团蝣逅捎必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变划拨土地使用权为出让土地使用权。云谷小区属于后者,土地为“划拨”用地性质。就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在二手房交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证办理。 易嘉房产客户主管叶丹冬从事二手房交易多年跷孳岔养。据他了解,除了划拨用地商品房小区外,市区多数小区都可办理土地跷高瘴玷证大证割

怎样办理国有土地使用证?

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用跷高瘴玷证》根据国有土地使用方式不同,分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》、《北京市国土房管局临时土地使用证专用章》。京市国土房管局临时土地使用证专用章》。 《国有土地使用证》办理程序: 一、受理申请材料 二、审核材料 三、校准登记 四、颁发证书 《国有土地使用证》所需材料: 一、 商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料; (一)、转让方应提供的材料: 1、大土地证原件及复印件1份(20月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份); 2、土地出让合同复印件1份; 3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份; 4、总产权复印件1份; 5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取); 6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);

土地证如何办理及办理相关流程

买卖合同范本,土地证也是一个很重要的证件,当然,土地证不只是涉及到商品房,像企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证。很多朋友会问土地证办理流程,那么土地证如何办理呢?下面就为你详细介绍土地证办理流程,教给大家土地证如何办理。 土地属性: 土地证,是国家规定的土地的使用者或者土地的所有藤舔趾贶者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。 根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种: 1、集体土哪纳紧萄地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。 2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。 3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。 国有土地使用权登记步骤: 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程碌食撞搁序主要有以下几个步骤:

办理土地证需要什么手续

需提供资料: (一犬匮渝扮)房改房 1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2、公有住房出售价格但泰缨捎审批。(复印件1份) 3、房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份) 4、申请人个人身份证。(复印件1份) 5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份) (二)商品房、拆迁安置房、私房转让 1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证) 3、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份) 4、契证。(复印件1份)6、产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章) 具体办理:持已办理的产权证和身份证的原件及复印件(各1份),私人印章,由本人(如共有的,共有人要一同到场)到市国土资源窗口办理

办理土地证需哪些过户手续

办理土地证需哪些过户手续

现在很多房子没有土地证,一方面是历史原因,另一方面就是个人可能没有注意到。事实上土地证的作用就是土地使用的依据。现在的大家的房子尤其是城市住宅、商品房等基本上很难办到土地证了。但是我如果我们能够凭房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地人可以办理登记申请土地证。但是一般的流程是怎么样的呢?这里和大家说明一下。 房产证明、个人信息证明、房照、房子所有公证书 办理土地证的一般程序1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,酋篚靶高需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继胱絮枳砖承,赠与需提交房照、原土地使用证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除

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